Podstawa prawna: dział III Rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004 r., Nr 261 poz. 2603 z póź. zm.),
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu  dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663).

I. WYMAGANE DOKUMENTY:

1. "Wniosek o wszczęcie postępowania dotyczącego podziału nieruchomości" 

       pobierz wniosek

• W przypadku współwłasności wniosek podpisują wszyscy współwłaściciele.
• Jeżeli wniosek składa inna osoba niż osoba fizyczna, to powinien być podpisany przez osoby upoważnione do składania oświadczenia woli.
• We wniosku należy podać cel podziału nieruchomości.

2. Załączniki:

• dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości (aktualny wypis z księgi wieczystej);
• aktualny odpis z rejestru handlowego - jeżeli wniosek składa inna osoba niż osoba fizyczna;
• wypis z rejestru ewidencji gruntów ;
• decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązującą w dniu złożenia wniosku;
• 3 egzemplarze mapy zasadniczej ze wstępnym projektem podziału nieruchomości .

- W formie postanowienia opiniowana jest zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego. W przypadku braku planu opinia dotyczy zgodności z przepisami odrębnymi, a jeżeli przed dniem złożenia wniosku o podział była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, obowiązująca w dniu złożenia wniosku - z warunkami określonymi w tej decyzji.

- Po uzyskaniu pozytywnego postanowienia wnioskodawca winien przedłożyć dokumentację geodezyjną - mapę z projektem podziału nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych, wykaz synchronizacyjny, protokół z przyjęcia granic nieruchomości, sporządzone przez uprawnionego geodetę w celu uzyskania decyzji zawierającej projekt podziału nieruchomości.

II. OPŁATY:
Nie pobiera się.

III. TERMIN ODPOWIEDZI:
Do 60 dni.

IV. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Referat Budownictwa, Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami, tel. 0-95 74 65 583

V. TRYB ODWOŁAWCZY:
Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego* w Szczecinie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję  w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

*Opłata skarbowa:

• za odwołanie - 5,00 zł.
• za każdy załącznik - 0,50 zł.

VI.UWAGI:
1. Wniosek składa właściciel (współwłaściciele) lub wieczysty użytkownik (współużytkownicy wieczyści) nieruchomości (dotyczy osób fizycznych).

2. Na mapach wstępnego podziału nieruchomości powinny być:

- granice i oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi

- oznaczenie nieruchomości sąsiednich

- powierzchnia nieruchomości podlegającej podziałowi

- granice i oznaczenia proponowanych do wydzielenia działek gruntu w kolorze czerwonym

- linie ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana a proponowany podział powodował by podział tego budynku

- przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu

- przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu do projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej

3. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.