Podstawa prawna: dziaÅ‚ III RozdziaÅ‚ 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÅ›ciami (tj. Dz. U. z 2004 r., Nr 261 poz. 2603 z pÃ�łÅº. zm.),
RozporzÄ…dzenie Rady MinistrÃ�łw z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu  dokonywania podziaÅ‚Ã�łw nieruchomoÅ›ci (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663).

I. WYMAGANE DOKUMENTY:

1. "Wniosek o wszczęcie postępowania dotyczącego podziału nieruchomości"

       pobierz wniosek

• W przypadku wspÃ�łÅ‚wÅ‚asnoÅ›ci wniosek podpisujÄ… wszyscy wspÃ�łÅ‚wÅ‚aÅ›ciciele.
• Jeżeli wniosek skÅ‚ada inna osoba niż osoba fizyczna, to powinien być podpisany przez osoby upoważnione do skÅ‚adania oÅ›wiadczenia woli.
• We wniosku należy podać cel podziaÅ‚u nieruchomoÅ›ci.

2. ZaÅ‚Ä…czniki:

• dokumenty stwierdzajÄ…ce tytuÅ‚ prawny do nieruchomoÅ›ci (aktualny wypis z ksiÄ™gi wieczystej);
• aktualny odpis z rejestru handlowego - jeżeli wniosek skÅ‚ada inna osoba niż osoba fizyczna;
• wypis z rejestru ewidencji gruntÃ�łw ;
• decyzjÄ™ o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli byÅ‚a wydana przed dniem zÅ‚ożenia wniosku o podziaÅ‚, obowiÄ…zujÄ…cÄ… w dniu zÅ‚ożenia wniosku;
• 3 egzemplarze mapy zasadniczej ze wstÄ™pnym projektem podziaÅ‚u nieruchomoÅ›ci .

- W formie postanowienia opiniowana jest zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego. W przypadku braku planu opinia dotyczy zgodności z przepisami odrębnymi, a jeżeli przed dniem złożenia wniosku o podział była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, obowiązująca w dniu złożenia wniosku - z warunkami określonymi w tej decyzji.

- Po uzyskaniu pozytywnego postanowienia wnioskodawca winien przedÅ‚ożyć dokumentacjÄ™ geodezyjnÄ… - mapÄ™ z projektem podziaÅ‚u nieruchomoÅ›ci, wykaz zmian danych ewidencyjnych, wykaz synchronizacyjny, protokÃ�łÅ‚ z przyjÄ™cia granic nieruchomoÅ›ci, sporzÄ…dzone przez uprawnionego geodetÄ™ w celu uzyskania decyzji zawierajÄ…cej projekt podziaÅ‚u nieruchomoÅ›ci.

II. OPŁATY:
Nie pobiera siÄ™.

III. TERMIN ODPOWIEDZI:
Do 60 dni.

IV. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Referat Budownictwa, Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami, tel. 0-95 74 65 583

V. TRYB ODWOŁAWCZY:
OdwoÅ‚anie wnosi siÄ™ do SamorzÄ…dowego Kolegium OdwoÅ‚awczego* w Szczecinie za poÅ›rednictwem organu, ktÃ�łry wydaÅ‚ decyzjÄ™  w terminie 14 dni od dnia dorÄ™czenia decyzji stronie.

*Opłata skarbowa:

• za odwoÅ‚anie - 5,00 zÅ‚.
• za każdy zaÅ‚Ä…cznik - 0,50 zÅ‚.

VI.UWAGI:
1. Wniosek skÅ‚ada wÅ‚aÅ›ciciel (wspÃ�łÅ‚wÅ‚aÅ›ciciele) lub wieczysty użytkownik (wspÃ�łÅ‚użytkownicy wieczyÅ›ci) nieruchomoÅ›ci (dotyczy osÃ�łb fizycznych).

2. Na mapach wstępnego podziału nieruchomości powinny być:

- granice i oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi

- oznaczenie nieruchomości sąsiednich

- powierzchnia nieruchomości podlegającej podziałowi

- granice i oznaczenia proponowanych do wydzielenia działek gruntu w kolorze czerwonym

- linie ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana a proponowany podział powodował by podział tego budynku

- przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu

- przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu do projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej

3. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentÃ�łw wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupeÅ‚nienia.