Burmistrz Barlinka
podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w dzierżawę:
 

1) nieruchomość o pow. 0,3742 ha zabudowanÄ… pensjonatem „ POD SOSNAMI” wraz z kÄ…pieliskiem, wypożyczalniÄ… sprzÄ™tu pÅ‚ywajÄ…cego, Å›lizgiem rynnowym, pomostem drewnianym ( oznaczonÄ… kolorem żóÅ‚tym na mapie w skali 1: 2000 zaÅ‚Ä…czniku graficznym nr 1 do niniejszego zarzÄ…dzenia), stanowiÄ…cÄ… wÅ‚asność Gminy Barlinek, oznaczonÄ… w ewidencji gruntów dziaÅ‚kÄ… nr 680, poÅ‚ożonÄ… w obrÄ™bie 2 miasta Barlinka przy ul. Sportowej, wpisanÄ… do rejestru zabytków pod nr A – 27 decyzjÄ… Nr Dz – 4200/35/0/99/2 Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16.02.2000 roku,
2) część nieruchomoÅ›ci o pow. okoÅ‚o 0,2300 ha zabudowanej czteroma domkami kempingowymi ( zaznaczonej kolorem różowym na mapie w skali 1: 2000 zaÅ‚Ä…czniku graficznym nr 1 do niniejszego zarzÄ…dzenia), stanowiÄ…cej wÅ‚asność Gminy Barlinek, oznaczonej w ewidencji gruntów dziaÅ‚kÄ… nr 661, poÅ‚ożonej w obrÄ™bie 2 miasta Barlinka przy ul. Sportowej,
3) część nieruchomoÅ›ci gruntowej o pow. okoÅ‚o 0,6150 ha ( zaznaczonej kolorem pomaraÅ„czowym na mapie w skali 1: 2000 zaÅ‚Ä…czniku graficznym nr 1 do niniejszego zarzÄ…dzenia), stanowiÄ…cej wÅ‚asność Gminy Barlinek, oznaczonej w ewidencji gruntów dziaÅ‚kÄ… nr 695/1, poÅ‚ożonej w obrÄ™bie 2 miasta Barlinka przy ul. Sportowej,
4) część nieruchomoÅ›ci gruntowej o pow. okoÅ‚o 0,0740 ha stanowiÄ…cej drogÄ™ dojazdowÄ… ( zaznaczonej kolorem niebieskim na mapie w skali 1: 2 000 zaÅ‚Ä…czniku graficznym nr 1 do niniejszego zarzÄ…dzenia ), stanowiÄ…cej wÅ‚asność Gminy Barlinek, oznaczonej w ewidencji gruntów dziaÅ‚kÄ… nr 660/1, poÅ‚ożonej w obrÄ™bie 2 miasta Barlinka przy ul. Sportowej objÄ™tej ksiÄ™gÄ… wieczystÄ… Kw nr 24315 prowadzonej w SÄ…dzie Rejonowym w MyÅ›liborzu,
5) ruchomości stanowiące wyposażenie przedmiotu dzierżawy zgodnie z wykazem.

1. Sposób zagospodarowania nieruchomoÅ›ci: z przeznaczeniem na prowadzenie kÄ…pieliska miejskiego, dziaÅ‚alnoÅ›ci turystyczno – rekreacyjnej i hotelarskiej.

2. Opis nieruchomoÅ›ci: nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożone sÄ… przy ul. Sportowej nad Jeziorem Barlineckim, posiadajÄ… korzystne usytuowanie w stosunku do linii komunikacyjnych. DostÄ™p drogÄ… o nawierzchni trwaÅ‚ej od ulicy Sportowej. Studium uwarunkowaÅ„ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Barlinek przewiduje funkcjÄ™: tereny obiektów i urzÄ…dzeÅ„ turystycznych i sportowych [ UT] oraz zieleÅ„ parkowÄ… [ ZP].

3. Okres dzierżawy : 10 lat

4. Wysokość opÅ‚at z tytuÅ‚u dzierżawy nieruchomoÅ›ci: wywoÅ‚awczy czynsz dzierżawny w wysokoÅ›ci 2 500 zÅ‚otych miesiÄ™cznie ( sÅ‚ownie: dwa tysiÄ…ce pięćset zÅ‚otych 00/100 ). Do czynszu doliczany bÄ™dzie podatek VAT w wysokoÅ›ci 22%. OpÅ‚atÄ™ wnosi siÄ™ z góry w terminie do 15 dnia każdego miesiÄ…ca.

5.1 Czynsz podlega corocznej waloryzacji, z poczÄ…tkiem każdego roku, w stopniu odpowiadajÄ…cym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usÅ‚ug konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartaÅ‚ów roku poprzedniego, ogÅ‚oszonego przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.

5.2. Dzierżawca zobowiÄ…zuje siÄ™, oprócz czynszu dzierżawnego, do ponoszenia innych obciążeÅ„ zwiÄ…zanych z posiadaniem przedmiotu dzierżawy, a obciążajÄ…cych zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cymi przepisami wÅ‚aÅ›ciciela lub posiadacza nieruchomoÅ›ci, w tym podatku i kosztów jego ubezpieczenia oraz cedowania umowy ubezpieczenia na WydzierżawiajÄ…cÄ….

5.3. Na dzierżawcy ciąży obowiÄ…zek ubezpieczenia caÅ‚ego mienia bÄ™dÄ…cego przedmiotem dzierżawy w wysokoÅ›ci wartoÅ›ci ksiÄ™gowej, którÄ… oszacowano na kwotÄ™ 800 900,00 zÅ‚ ( sÅ‚ownie: osiemset tysiÄ™cy dziewięćset zÅ‚otych ) i przekÅ‚adania do wglÄ…du polisy ubezpieczeniowej WydzierżawiajÄ…cej w każdym roku dzierżawy:
1) pierwszÄ… polisÄ™ w terminie 14 dni od podpisania umowy,
2) lata następne: w terminie 14 dni od wznowienia polisy.

5.4. Oddanie przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub poddzierżaw wymaga uzyskania zgody wydzierżawiającej; w przypadku udzielenia zgody stawka czynszu za ten okres może ulec podwyższeniu.
5.5. Przedmiot dzierżawy obciążony jest umowÄ… dzierżawy, która zostaÅ‚a wypowiedziana ze skutkiem na dzieÅ„ 30 listopada br.

6. 1. Na dzierżawcy ciążyć bÄ™dzie bezwzglÄ™dny obowiÄ…zek uruchomienia i udostÄ™pnienia plaży miejskiej zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cymi przepisami prawa tj. rozporzÄ…dzeniem Rady Ministrów w sprawie okreÅ›lenia warunków bezpieczeÅ„stwa osób przebywajÄ…cych w górach, pÅ‚ywajÄ…cych, kÄ…piÄ…cych siÄ™ i uprawiajÄ…cych sporty wodne ( Dz. U. z 1997 r. Nr 57 poz. 358) oraz rozporzÄ…dzeniem Ministra Zdrowia w sprawie wymagaÅ„, jakimi powinna odpowiadać woda w kÄ…pieliskach ( Dz. U. z 2002 r. Nr 183 poz. 1530 ).

6.2. Dzierżawca będzie zobowiązany do uruchomienia i udostępnienia obiektu plaży miejskiej do korzystania w okresie od 1 czerwca do 1 września każdego roku pd godz. 10.00 do godz. 20.00 i wypożyczenie sprzętu pływającego za odpłatnością ustaloną przez Wydzierżawiającą na sezon letni w 2009 roku w wysokości nie wyżej niż:
a) bilety wstępu dla:
- dorosłych 1,65 zł
- młodzież 1,25 zł
- dzieci do lat 7 bezpłatnie
b) wypożyczanie sprzętu:
- Å‚ódka 6,00 zÅ‚/ godz.
- kajak 6,00 zł/ godz.
- rower mały 6,00 zł/ godz.
- rower duży 10,00 zł/ godz.
Do stawki doliczany będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na kolejne sezony odpłatność ustalona będzie przez właściwy organ Gminy, na wniosek dzierżawcy. Stawki dotyczące wypożyczenia sprzętu nie będą dotyczyły sprzętu stanowiącego własność dzierżawcy.

6.3. W przypadku nieuruchomienia w w/w terminie i niewÅ‚aÅ›ciwego udostÄ™pnienia plaży miejskiej z przyczyn zależnych od dzierżawcy może być zastosowana kara wobec dzierżawcy w wysokoÅ›ci 100 zÅ‚ (sÅ‚ownie: sto zÅ‚otych) za każdy dzieÅ„ zwÅ‚oki w uruchomieniu jak również za każdy dzieÅ„ niewÅ‚aÅ›ciwego udostÄ™pnienia.

6.4. Dzierżawca zobowiÄ…zany bÄ™dzie do ponoszenie odpowiedzialnoÅ›ci za stan techniczny przedmiotu dzierżawy i bezpieczeÅ„stwo osób w nim przebywajÄ…cych w tym ubezpieczenie od odpowiedzialnoÅ›ci cywilnej z tytuÅ‚u prowadzonej dziaÅ‚alnoÅ›ci.

6.5. Przed podpisaniem umowy dzierżawy, wymagana będzie od dzierżawcy kaucja zabezpieczająca w wysokości 20 000 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100 ). Zabezpieczenie wniesione zostanie w pieniądzu. Zabezpieczenie przepada na rzecz wydzierżawiającej w przypadku:
a) rozwiązania lub odstąpienia od umowy dzierżawy przed terminem określonym w umowie z winy dzierżawcy,
b) pogorszenia stanu technicznego przedmiotu dzierżawy,
c) wystąpienia zaległości w opłatach za przedmiot dzierżawy na rzecz wydzierżawiającej,
d) nie wykonania prac określonych w pkt. 6.7 niniejszego ogłoszenia.

6.6. Dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymania przedmiotu dzierżawy w stanie technicznym nie pogorszonym poprzez prowadzenie prac konserwacyjnych.

6.7. Dzierżawca zobowiązany będzie do wykonania w pierwszym roku dzierżawy ściśle określonych prac remontowo - modernizacyjnych na przedmiocie dzierżawy:

a) pomosty drewniane – wykonać wymianÄ™ desek pomostowych oraz nakÅ‚adek drewnianych na podÅ‚użnicach, zabezpieczyć antykorozyjnie elementy stalowe mostu

b) pensjonat – kompleksowy remont tarasu Å‚Ä…cznie z wymianÄ… uszkodzonych desek oraz elementów drewnianych balustrad

c) przebieralnie – zabezpieczyć antykorozyjnie elementy stalowe, wymienić uszkodzone elementy konstrukcji drewnianej oraz desek pomostowych, wykonać kapitalny remont posadzek cementowych cementowych i schodów

7. a/ WydzierżawiajÄ…ca dopuszcza możliwość zwrotu nakÅ‚adów poniesionych na prace remontowo-modernizacyjne na przedmiocie dzierżawy, o których mowa w pkt. 6.7 po uprzednim uzgodnieniu zakresu i kosztorysu pod warunkiem, że nakÅ‚ady w pierwszym roku dzierżawy przekroczÄ… kwotÄ™ 100 000 zÅ‚ (sÅ‚ownie: sto tysiÄ™cy zÅ‚otych).

b/ Poniesione i uzgodnione wczeÅ›niej nakÅ‚ady na w/w prace zostanÄ… zwrócone dzierżawcy do wysokoÅ›ci dochodów uzyskanych z czynszu dzierżawnego bez podatku VAT, w caÅ‚oÅ›ci kwoty czynszu przez pierwsze pięć lat, jednak rocznie w wysokoÅ›ci nie wyższej niż dochody uzyskane z czynszu dzierżawnego w danym roku dzierżawy.

c/ Zwrot równowartoÅ›ci nakÅ‚adów przez WydzierżawiajÄ…cÄ… nastÄ…pi w okresie 30 dni od dnia zÅ‚ożenia u wydzierżawiajÄ…cej dokumentów - faktur wykonawców robót lub oryginaÅ‚y wÅ‚asnych faktur dzierżawcy wraz z kosztorysem powykonawczym - potwierdzajÄ…cych wykonanie w/w prac, do wysokoÅ›ci wniesionych opÅ‚at czynszu dzierżawnego. Zwrot pozostaÅ‚ej kwoty poniesionych nakÅ‚adów zostanie dokonany z kolejnych wpÅ‚at czynszu dzierżawnego.

d/ Dzierżawca w terminie do 31 grudnia każdego roku przedÅ‚oży wydzierżawiajÄ…cej do akceptacji plan wydatków na rok nastÄ™pny oraz umożliwi upoważnionym przez WydzierżawiajÄ…cÄ… osobom sprawowania nadzoru inwestorskiego i budowlanego w czasie prowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych na obiektach oraz sprawdzenie wykonania robót wyszczególnionych w dokumentach, o których mowa w pkt. c.

8. Wszelkie ulepszenia poczynione przez dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy z chwilą wygaśnięcia lub rozwiązania umowy dzierżawy, stają się własnością wydzierżawiającej bez obowiązku zapłaty sumy odpowiadającej wartości ich ulepszenia w dniu zwrotu przedmiotu dzierżawy, bez względu na formę rozwiązania umowy.

9. Dzierżawca zobowiÄ…zany bÄ™dzie do udostÄ™pniania nieodpÅ‚atnie, maksymalnie trzykrotnie w roku na wniosek wydzierżawiajÄ…cej przedmiotu dzierżawy na organizacjÄ™ miejskich imprez masowych trwajÄ…cych jednorazowo nie dÅ‚użej niż trzy dni. Wniosek, o którym mowa wyżej musi być dla swej ważnoÅ›ci przesÅ‚any nie później niż na jeden miesiÄ…c przed terminem imprezy. UdostÄ™pnianiu podlegać bÄ™dÄ… tereny stanowiÄ…ce przedmiot dzierżawy, które każdorazowo bÄ™dÄ… szczegóÅ‚owo okreÅ›lane w formie zaÅ‚Ä…cznika graficznego do w/w wniosku. WydzierżawiajÄ…ca ustala organizatora imprezy, który wybiera podmiot prowadzÄ…cy na tym terenie sprzedaż konsumpcji i napojów oraz pokrywa koszty zwiÄ…zane z organizacjÄ… imprezy dotyczÄ…ce m.in. energii elektrycznej, wody, wywozu nieczystoÅ›ci, ochrony i bezpieczeÅ„stwa osób biorÄ…cych w tym czasie udziaÅ‚ w imprezie. Prowadzenie w tym czasie dziaÅ‚alnoÅ›ci innej niż hotelarskiej przez dzierżawcÄ™ na terenie przedmiotu dzierżawy wymagać bÄ™dzie zgody WydzierżawiajÄ…cej.

10. Teren zabudowany domkami kempingowymi stanowić bÄ™dzie teren wygrodzony ale umożliwiajÄ…cy dojÅ›cie m.in. do kortów tenisowych i budynku administracyjnego.

11. Wydzierżawiająca zastrzega sobie prawo wyłączenia z umowy dzierżawy części gruntu oznaczonego na załączniku graficznym nr 1 kolorem niebieskim (teren drogi) i zielonym (teren zabudowany domkami kempingowymi) za trzymiesięcznym wypowiedzeniem, w przypadku modernizacji, przebudowy stadionu miejskiego i konieczności zagospodarowania tego terenu na potrzeby prawidłowego funkcjonowania stadionu.

12. Dzierżawca będzie zobowiązany do udostępniania wydzierżawiającej każdego roku przedmiotu dzierżawy w celu:
a) przeprowadzenia kontroli pod wzglÄ™dem jego przygotowania do sezonu, posiadania peÅ‚nej i niezbÄ™dnej dokumentacji technicznej wynikajÄ…cej z przepisów prawa (m.in. protokóÅ‚ badania wody, kartÄ™ kwalifikacyjnÄ… obiektu, protokóÅ‚ kontroli sanitarnej, protokóÅ‚ prac podwodnych) oraz jego stanu technicznego,
b) przeprowadzenia kontroli pod względem jego wykorzystania zgodnie z jego przeznaczeniem.

13. Składanie pisemnej informacji Wydzierżawiającej o ponoszonych nakładach na utrzymanie przedmiotu dzierżawy w zakresie rzeczowym i finansowym do dnia 31 marca każdego roku za rok poprzedni.

14. Wszelkie ulepszenia poczynione przez Dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy z chwilą wygaśnięcia lub rozwiązania umowy dzierżawy, stają się własnością Wydzierżawiającej bez obowiązku zapłaty sumy odpowiadającej wartość ich ulepszenia w dniu zwrotu przedmiotu dzierżawy, bez względu na formę rozwiązania umowy.
 

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium
w wysokości 10 000 zł ( słownie: dziesięć tysięcy złotych )
Wadium w gotówce należy wpÅ‚acić w terminie najpóźniej do dnia 01.12.2008 roku, w kasie UrzÄ™du do godz. 13.00 lub na konto UrzÄ™du Miejskiego w Barlinku
nr 18 8355 0009 0000 0387 2000 0013 Gospodarczy Bank SpóÅ‚dzielczy w Barlinku.

 Wadium wniesione na przetarg:

1) przepada na rzecz organizatora przetargu, jeÅ›li osoba, która przetarg wygrywa uchyli siÄ™ od zawarcia umowy dzierżawy,
2) zostaje zwrócone uczestnikom przetargu, którzy nie wygrajÄ… przetargu, niezwÅ‚ocznie po jego odwoÅ‚aniu lub zamkniÄ™ciu,
1) zostaje zaliczone uczestnikowi, który przetarg wygraÅ‚, na poczet kaucji zabezpieczajÄ…cej o której mowa w pkt. 6.5.

1. Oferta winna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę albo firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna,
2) datÄ™ sporzÄ…dzenia oferty.
3) oświadczenie:
a) że wypeÅ‚nia zobowiÄ…zania podatkowe, uiszcza opÅ‚aty, w tym również na rzecz Gminy Barlinek, oraz skÅ‚adki na ubezpieczenia spoÅ‚eczne,
b) że nie jest wobec niego, jego firmy prowadzone postępowania upadłościowe, ani upadłości nie ogłoszono,
c) że nie jest wobec niego, jego firmy prowadzone postępowanie karne związane z pełnieniem przestępstwa majątkowego,
d) że zapoznał się z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

2. dokumenty
a) w przypadku prowadzenia dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej – wpis do ewidencji dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej,
b) w przypadku osoby prawnej – aktualny wypis z wÅ‚aÅ›ciwego rejestru oraz zgodÄ™ organów na dzierżawÄ™,
c) dowód wpÅ‚aty wadium,
d) udokumentowane doświadczenie zawodowe.
e) koncepcję zagospodarowania przedmiotu dzierżawy, funkcjonowania kąpieliska miejskiego.

Nieruchomości objęte niniejszym przetargiem można oglądać w dn.01.12.2008r. o godz. 9.00-11.00
OfertÄ™ w zaklejonej i zaadresowanej na organizatora przetargu kopercie, z adnotacjÄ…

„ Oferta na dzierżawÄ™ nieruchomoÅ›ci przy ul. Sportowej ”

należy złożyć w Urzędzie Miejskim w Biurze Obsługi Interesanta (parter) do dn.02.12.2008r. do godz.12.00.
W przypadku wysyłki liczy się data wpływu.

Otwarcie ofert nastąpi w dn.02.12.2008 r. o godz.13.00 w Urzędzie Miejskim w Barlinku przy ul. Niepodległości 20.

Kryteria wyboru oferty:
1) czynsz wywoławczy: 10%
2) koncepcja zagospodarowania i wielkość nakÅ‚adów 80%
3) doświadczenie 10%

Burmistrzowi Barlinka przysÅ‚uguje prawo zamkniÄ™cia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Dodatkowe informacje dot. przedmiotu i warunków przetargu można uzyskać w UrzÄ™dzie Miejskim w Barlinku, ul. NiepodlegÅ‚oÅ›ci 20, pok. nr 26, tel. 7465-585.
Burmistrz Barlinka może odwołać ogłoszony przetarg bez podania przyczyny.