ZARZĄDZENIE Nr 208/2009
Burmistrza Barlinka
z dnia 10 grudnia 2009 r.
w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości lokalowej przeznaczonej do sprzedaży znajdującej się w budynku położonym w Barlinku przy ul. Chmielnej
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420) art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami(Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i 1601, z 2007 r. Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412, z 2009 r. Nr 19, poz. 100, Nr 42, poz. 335 i 340, Nr 98, poz. 817, Nr 161, poz. 1279 i 1281), uchwały Nr XXVIII/377/2008 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 30 października 2008 roku w sprawie wyrażenia zgody na zbycie lokalu niemieszkalnego (garażu) oraz uchwały nr XLIV/409/2002 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 29 sierpnia 2002 roku w sprawie przyznania pierwszeństwa najemcom i dzierżawcom w nabywaniu lokali stanowiących własność Gminy Barlinek (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego Nr 68, poz. 1446) zarządzam co następuje:
§ 1. Przeznacza się do sprzedaży lokal niemieszkalny (garaż) znajdujący się w budynku wielolokalowym wybudowanym na działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów nr 158 o pow. 0,0544 ha położonej w Barlinku przy ul. Chmielnej posiadającą księgę wieczystą Kw nr SZ1M/00017120/6 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Myśliborzu. Z lokalem tym związany jest udział w wysokości 66/10000 w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu.
§ 2. Cena wywoławcza lokalu została ustalona na kwotę: 12054,00 zł w tym: cena udziału w gruncie wynosi 755,00 zł.
Pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu stanowić będzie 25% ceny osiągniętej w przetargu.
Kolejne opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu stanowić będą 1% ceny osiągniętej w przetargu.
§ 3 Opis części wspólnych budynku mieszkalno-usługowego.
Budynek mieszkalny wielolokalowy położony w Barlinku przy ul. Chmielnej 3 jest obiektem całkowicie podpiwniczonym, o pięciu kondygnacjach nadziemnych, z płaskim stropodachem pokrytym papą. Budynek jest wykonany w technologii uprzemysłowionej. Budynek pochodzi z początku lat 70 tych XX wieku. W budynku znajdują się: 60 lokali mieszkalnych i dwa lokale niemieszkalne.
Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Opis podstawowych elementów konstrukcji budynku:
- fundamenty żelbetowe,
- ściany piwnic z płyt żelbetowych gr 15,0 cm,
- strop nad piwnicą żelbetowy typu „Żerań”,
- schody do piwnicy żelbetowe,
- ściany szczytowe z płyt żelbetowych systemowych, grubości 15,0 cm, docieplenie z zewnątrz betonem komórkowym grubości 12,0 cm,
- ściany wewnętrzne nośne, grubości 12,00 cm,
- ścianki działowe, grubości 6,50 cm z cegły dziurawki,
- schody wewnętrzne (biegi) prefabrykowane,
- spoczniki klatek schodowych – płyty typu „Żerań”
- ściany osłonowe podłużne z betonu komórkowego, grubości 24,0 cm, obustronne otynkowane i ocieplone styropianem grubości 5,0 cm
- stropodach wentylowany, żelbetowy (płytki OKZ 60,0 x 300,0, układane na ściankach ażurowych),
- pokrycie dachu papowe,
Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: wodną kanalizację sanitarną,, elektryczną, gazową, telewizji kablowej i centralnego ogrzewania zdaloczynnego.
Budynek przy Chmielnej 3 jest położony na obrzeżu centrum miasta, przy ulicy o nawierzchni asfaltowej, teren w miejscu lokalizacji budynku jest uzbrojony w sieci: wodną, elektryczną, gazową, cieplną, teletechniczną i kanalizacyjną.
Stopień zużycia technicznego budynku oszacowano w wysokości Sz = 31%, zużycie średnie. Stan techniczny budynku średni.
Opis zbywanego lokalu
Zbywany lokal położony jest w części podpiwniczonej budynku. Lokal posiada niezależne od innych lokali wejście (brama garażowa), usytuowane od strony ulicy Chmielnej. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną.
Zbywany lokal jest garażem na samochody osobowe. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 15,78 m2. W przypadku dużych opadów istniejąca w ul. Chmielnej sieć kanalizacji ogólnospławnej wypełnia się, a odprowadzenie ścieków odbywa się w wydłużonym czasie, a nieodbierane wody opadowe zalewają garaż.
Opis elementów wykończeniowych zbywanego lokalu:
- tynki w pomieszczeniu cementowo-wapienne,
- posadzki betonowa,
- drzwi dwuskrzydłowe, drewniane klepkowe,
- instalacja wewnętrzna – elektryczna oświetleniowa
Ocena stanu technicznego lokalu i określenie jego stopnia zużycia
- lokal wymaga pomalowania
- drzwi zewnętrzne klepkowe rozeschnięte,
Ocena zużycia technicznego
Stan zużycia technicznego lokalu, oszacowano w wysokości SZ = 31%. Stan techniczny średni.
Opis działki gruntu nr 158 o pow. 0,0544 ha
Działka gruntu przylega do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Granice działki przebiegają po obrysie ścian zewnętrznych budynku Chmielna 3. Teren w miejscu lokalizacji budynku jest uzbrojony w sieci: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, cieplną, teletechniczną.
Lokalizację działki nr 158 należy uznać za korzystną, gdyż działka położona jest w pobliżu centrum miasta.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości i jej najbliższe otoczenie to zabudowa usługowa i mieszkaniowa strefy centralnej miasta.
§ 4. 1. Osobom, o których mowa w uchwale nr XLV/409/2002 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 29 sierpnia 2002 roku (dzierżawcom lub najemcom) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu lokali użytkowych, jeżeli złożą wniosek o ich nabycie w terminie sześciu tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego.
2. Osoby te zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu lokalu do sprzedaży oraz przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tego lokalu, pod warunkiem złożenia wniosku w terminie, o którym mowa wyżej. Termin ten nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia.
§ 5. W przypadku zbycia nieruchomości w drodze przetargu cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży. Burmistrz Barlinka jest zobowiązany zawiadomić osoby ustalone jako nabywcy nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu jednak nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca działki nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu oraz nie dokona zapłaty ceny nabycia działki przed podpisaniem umowy Sprzedawca może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Ustalono wadium w kwocie 10% ceny wywoławczej. Koszty notarialne i sądowe poniesie przyszły nabywca.
§ 6 Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Rozwoju Gospodarczego.
§ 7. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
