Uchwała Nr XVI/135/2003
Rady Miejskiej w Barlinku
z dnia 20 listopada 2003 r.
w sprawie: zmiany planu ogÃłlnego zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinek na obszarze dziaÅ‚ki nr 484, poÅ‚ożonej w obrÄ™bie 1 miasta Barlinka.
Na podstawie art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz.1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 983, Nr 130, poz. 1112), w związku z art.85, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717), uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogÃłlne
§ 1. 1. Zgodnie z Uchwałą Nr III/35/2002 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia
30 grudnia 2002 r. w sprawie przystÄ…pienia do zmiany planu ogÃłlnego zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinek przyjÄ™tego UchwaÅ‚Ä… Nr XXXII/272/94 Rady Gminy
i Miasta Barlinek z dnia 26 maja 1994 r., uchwala się zmianę planu w obszarze działki
o powierzchni 0,2391 ha, o numerze ewidencyjnym 484 obrÄ™bu 1. miasta Barlinka, zlokalizowanej przy ul. PodgÃłrnej.
2. Granice zmiany planu określa rysunek w skali 1:500, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, zwany dalej rysunkiem planu i będący jego integralną częścią.
3. Przedmiotem zmiany planu jest przeznaczenie terenÃłw na funkcjÄ™ mieszkaniowÄ… jednorodzinnÄ… z dopuszczeniem nieuciążliwych: usÅ‚ug handlu, gastronomii i rzemiosÅ‚a, wbudowanych w budynek mieszkalny.
4. Ustalenia niniejszej zmiany planu regulujÄ…:
- przeznaczenie terenÃłw oraz linie rozgraniczajÄ…ce tereny o rÃłÅ¼nych funkcjach;
- lokalne warunki, zasady i standardy ksztaÅ‚towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektÃłw, a także maksymalne i minimalne wskaźniki intensywnoÅ›ci zabudowy;
- zasady i warunki podziału na działki budowlane;
- zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
- szczegÃłlne warunki zagospodarowania terenÃłw wynikajÄ…ce z potrzeby ochrony Å›rodowiska przyrodniczego, kulturowego oraz zdrowia ludzi i prawidÅ‚owego gospodarowania zasobami przyrody.
5. Obowiązującymi ustaleniami rysunku zmiany planu są: granice opracowania, linie rozgraniczające, oznaczenia literowe, nieprzekraczalne linie zabudowy oraz wartości linii wymiarowych.
6. Przez wskaźnik intensywnoÅ›ci zabudowy należy rozumieć stosunek powierzchni zabudowy budynkÃłw do powierzchni terenu dziaÅ‚ki, na ktÃłrej te budynki stojÄ….
Rozdział II
Przepisy szczegÃłÅ‚owe
§ 2. 1. Wyznacza się obszar oznaczony w rysunku zmiany planu symbolem Mj/U
z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dopuszczeniem nieuciążliwych: usług handlu, gastronomii i rzemiosła, wbudowanych w budynek mieszkalny.
2. Ustala się zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania tego obszaru:
- forma zabudowy - budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym;
- ustala siÄ™ poziom posadzki parteru - maksymalnie 80 cm ponad istniejÄ…cy poziom terenu;
- dach budynku - wielospadowy o jednolitych nachyleniach 300 do 380, kryty dachÃłwkÄ… ceramicznÄ… w kolorze ceglastym, z okapami o szerokoÅ›ci min. 80 cm zawieszonymi na wysokoÅ›ci nad terenem maksimum 3,20 m;
- wprowadza siÄ™ obowiÄ…zek urzÄ…dzenia na dziaÅ‚ce staÅ‚ej zieleni ozdobnej na zasadach nieingerencji w sposÃłb użytkowania terenÃłw sÄ…siednich dziaÅ‚ek;
- ustala siÄ™ obowiÄ…zek zachowania powierzchni biologicznie czynnej na poziomie min. 75% powierzchni terenu;
- potrzeby parkingowe należy rozwiązać na terenie własnej posesji - wprowadza się zakaz ich zadaszenia;
- u podnÃłÅ¼a skarpy dopuszcza siÄ™ budowÄ™ dwustanowiskowego garażu dla samochodÃłw osobowych i zamkniÄ™tego pomieszczenia na pojemniki na odpadki - z obsÅ‚ugÄ… od
ul. PodgÃłrnej. Dachy tych obiektÃłw ustala siÄ™ dwuspadowe o nachyleniu 300 do 380, bez wiszÄ…cych okapÃłw, kryte dachÃłwkÄ… w kolorze ceglastym, z kalenicami prostopadÅ‚ymi do ul. PodgÃłrnej;
- dla pokonania rÃłÅ¼nicy wysokoÅ›ci wzdÅ‚uż zachodniej granicy dopuszcza siÄ™ urzÄ…dzenie schodÃłw terenowych oraz otwartego podnoÅ›nika osobowego o napÄ™dzie elektrycznym;
- wzdÅ‚uż granicy z ulicÄ… PodgÃłrnÄ… dopuszcza siÄ™ urzÄ…dzenie staÅ‚ego ogrodzenia, bramy wjazdowej i furtki wejÅ›ciowej - ozdobnych i ażurowych o wysokoÅ›ci do 150 cm -
z pominięciem odcinka na szerokości garażu i pomieszczenia na pojemniki na odpadki;
- rozwiÄ…zanie wjazdu na posesjÄ™, podjazdu do garaży i podejÅ›cia do furtki nie może powodować koniecznoÅ›ci wycinki istniejÄ…cych drzew wzdÅ‚uż ulicy PodgÃłrnej.
3. Ustala się wskaźnik intensywności zabudowy terenu w granicach 0,10 - 0,15.
§ 3. Zasady podziału terenu - wprowadza się zakaz podziału terenu.
§ 4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- dostÄ™pność komunikacyjna - od ulicy PodgÃłrnej, podjazd do budynku mieszkalnego należy rozwiÄ…zać trawersem po skarpie;
- zaopatrzenie w wodÄ™ pitnÄ… - z istniejÄ…cego wodociÄ…gu miejskiego w ulicy PodgÃłrnej;
- awaryjne zaopatrzenie w wodÄ™ pitnÄ… - ze studni publicznej znajdujÄ…cej siÄ™ poza obszarem opracowania;
- odprowadzenie Å›ciekÃłw sanitarnych - do kanalizacji sanitarnej w ulicy PodgÃłrnej;
- odprowadzenie wÃłd opadowych - do kanalizacji deszczowej w ulicy PodgÃłrnej;
- zaopatrzenie w ciepÅ‚o i ciepÅ‚Ä… wodÄ™ z wÅ‚asnego źrÃłdÅ‚a ciepÅ‚a opalanego paliwem gazowym, pÅ‚ynnym, elektrycznoÅ›ciÄ… lub drewnem bez możliwoÅ›ci stosowania innego paliwa staÅ‚ego, dopuszcza siÄ™ inne niekonwencjonalne źrÃłdÅ‚a ciepÅ‚a;
- zaopatrzenie w gaz ziemny - w poÅ‚Ä…czeniu z sieciÄ… gazowÄ… w ulicy PodgÃłrnej;
- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia istniejącej poza granicami opracowania - linią kablową;
- obsługa telekomunikacyjna - kablowa w połączeniu z istniejącym systemem
w ulicy PodgÃłrnej;
- dopuszcza siÄ™ inne sieci uzbrojenia podziemnego, np. RTV, Internet itp., z zakazem realizacji masztÃłw antenowych;
- gromadzenie odpadÃłw staÅ‚ych w pojemnikach ustawianych w specjalnym pomieszczeniu - usuwanie i utylizacja odpadÃłw wg systemu obowiÄ…zujÄ…cego w m. Barlinek.
§ 5. SzczegÃłlne warunki zagospodarowania terenu wynikajÄ…ce z potrzeb ochrony Å›rodowiska i ochrony krajobrazu:
- wprowadza siÄ™ obowiÄ…zek zaÅ‚ożenia i utrzymywania na posesji staÅ‚ej, wysokiej zieleni ozdobnej. SzczegÃłlnie w obrÄ™bie skarpy należy zaÅ‚ożyć intensywnÄ… niskÄ… i Å›rednio- wysokÄ… staÅ‚Ä… zieleÅ„ ozdobnÄ… uniemożliwiajÄ…cÄ… erozjÄ™ gleby;
- dobÃłr gatunkÃłw roÅ›lin na skarpie musi speÅ‚niać warunki siedliskowe pod wzglÄ™dem warunkÃłw glebowych i wodnych;
- w obrÄ™bie skarpy dopuszcza siÄ™ budowÄ™ podjazdu, schodÃłw terenowych, podnoÅ›nika dla pieszych i murkÃłw oporowych z kamienia naturalnego o wysokoÅ›ci do 100 cm;
- z uwagi na lokalizacjÄ™ obszaru zmiany planu w strefie "B" ochrony konserwatorskiej wprowadza siÄ™ obowiÄ…zek uzgodnienia projektowanych budynkÃłw z WKZ w Szczecinie.
Rozdział III
Przepisy końcowe
§ 6. Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz w związku z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z pÃłÅºniejszymi zmianami) w obszarze objÄ™tym planem ustala siÄ™ jednorazowÄ… opÅ‚atÄ™ z tytuÅ‚u wzrostu wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci w wysokoÅ›ci 0 (zero) %.
§ 7. Na obszarze niniejszej zmiany planu tracÄ… moc ustalenia planu ogÃłlnego zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinek wg uchwaÅ‚y Nr XXXII/272/94 Rady Gminy i Miasta Barlinek z dnia 26 maja 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Gorzowskiego Nr 13 poz. 100).
§ 8. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy
w Barlinku.
§ 9. UchwaÅ‚a wchodzi w życie po upÅ‚ywie 14 dni od dnia jej ogÅ‚oszenia w Dzienniku UrzÄ™dowym WojewÃłdztwa Zachodniopomorskiego.
