A A A

PRAWO LOKALNE > Uchwały > Uchwały 2003 > IV Sesja Rady Miejskiej > Uchwała Nr IV/42/2003

 

UCHWAŁA NR IV/42/2003

RADY MIEJSKIEJ W BARLINKU

z dnia 23 stycznia 2003 r.

w sprawie : zmiany w Â�śPlanie ogÃ�łlnym zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinek” dla lokalizacji ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw we wsi StrÄ…pie

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca  1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami w 1999 r.: Dz.U.
Nr 41, poz. 412, Dz.U.Nr 111, poz. 1279; w 2000 r. Dz.U.Nr 12, poz. 136, Dz.U.Nr 109,
poz. 1157, Dz.U.Nr 120, poz.1268; w 2001 r.: Dz.U.Nr 5, poz. 42, Dz.U.Nr 14, poz. 124, Dz.U.Nr 100 poz. 1085, Dz.U.Nr 115 poz. 1229, Dz.U.Nr 154 poz. 1804; w 2002 r.: Dz.U.
Nr 25 poz. 253, Dz.U.Nr 113, poz.984) uchwala się, co następuje :

 

 

DZIAŁ I

USTALENIA WSTÄ�śPNE

ROZDZIAŁ 1

PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA ZMIANY PLANU

§ 1

1. Zgodnie z UchwaÅ‚Ä… Nr XIII/ 107/ 99 Rady Miejskiej w Barlinku z dnia 28  grudnia 1999  r. w sprawie przystÄ…pienia do sporzÄ…dzenia zmiany w Â�śPlanie ogÃ�łlnym zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinek” przyjÄ™tym UchwaÅ‚Ä… Nr XXXII/272/94 Rady Gminy i Miasta Barlinek z dnia 26 maja 1994 roku (Dz.Urz. Woj. Gorzowskiego Nr 13, poz. 100 z 1994) uchwala siÄ™ zmianÄ™ w Â�śPlanie ogÃ�łlnym zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinek” obejmujÄ…cÄ… dziaÅ‚ki geodezyjne nr 3/3 i 3/4 obrÄ™b StrÄ…pie oraz 91/2, 91/5 i 91/6 obrÄ™b Dziedzice w gminie Barlinek.
2. Przedmiotem zmiany jest przeznaczenie na cele ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw terenu o funkcji rolniczej i technicznej we wsi StrÄ…pie.

3. Opracowana zmiana planu reguluje:

1. przeznaczenie terenÃ�łw oraz linie rozgraniczajÄ…ce tereny o rÃ�łÅ¼nych funkcjach lub rÃ�łÅ¼nych zasadach zagospodarowania;
2. linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych;
3. tereny przeznaczone dla realizacji celÃ�łw publicznych oraz linie rozgraniczajÄ…ce te tereny;
4. granice i zasady zagospodarowania terenÃ�łw oraz obiektÃ�łw podlegajÄ…cych ochronie;
5. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;
6. lokalne warunki, zasady i standardy ksztaÅ‚towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektÃ�łw, a także maksymalne i minimalne wskaźniki intensywnoÅ›ci zabudowy;
7. zasady i warunki podziaÅ‚u terenÃ�łw na dziaÅ‚ki budowlane;
8. szczegÃ�łlne warunki zagospodarowania terenÃ�łw, w tym zakaz zabudowy, wynikajÄ…ce z  potrzeb ochrony Å›rodowiska przyrodniczego, kulturowego oraz zdrowia ludzi, prawidÅ‚owego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntÃ�łw rolnych i  leÅ›nych;
9. tereny, na ktÃ�łrych przewiduje siÄ™ stosowanie systemy indywidualnych lub grupowych oczyszczania Å›ciekÃ�łw bÄ…dź zbiornikÃ�łw bezodpÅ‚ywowych;
10. tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu;
11. granice obszarÃ�łw:

a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

b) rehabilitacji istniejÄ…cej zabudowy i infrastruktury technicznej,

c) przeksztaÅ‚ceÅ„ obszarÃ�łw zdegradowanych.

§ 2

1. Obszarem objętym zmianą planu jest teren obejmujący działki geodezyjne nr 3/3 i 3/4 obręb Strąpie oraz 91/2, 91/5 i 91/6 obręb Dziedzice w gminie Barlinek o łącznej powierzchni 33,7600 ha.
2. Granica zmiany planu pokazana została na rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

 

ROZDZIAŁ 2

GŁÃ�śWNE ZASADY KONSTRUKCJI USTALEÅĆ� ZMIANY PLANU

§ 3

1. Część stanowiąca opracowywanej zmiany planu składa się z :

1) tekstu ustaleń, stanowiących treść niniejszej uchwały;

2. rysunku planu, stanowiÄ…cego integralnÄ… część niniejszej uchwaÅ‚y jako zaÅ‚Ä…cznik graficzny 1.

2. ObowiÄ…zujÄ…cymi ustaleniami rysunku zmiany planu sÄ…:

1) granice opracowania zmiany planu;

2) podziaÅ‚ na tereny o rÃ�łÅ¼nym przeznaczeniu;

3) linie regulacyjne zabudowy i elementÃ�łw urzÄ…dzenia terenu;

4) linie podziaÅ‚Ã�łw terenu.

Pozostałe elementy rysunku zmiany planu stanowią zalecenia lub dodatkowe informacje nie będące wiążącymi ustalenia zmiany planu.

3. Przebieg linii rozgraniczajÄ…cych dla celÃ�łw opracowaÅ„ geodezyjnych należy okreÅ›lić poprzez odczyt osi linii z rysunku zmiany planu.

§ 4

1. Ustalenia planu dotyczące zasad zagospodarowania składają się z:

1) ustaleÅ„ ogÃ�łlnych dotyczÄ…cych caÅ‚ego obszaru objÄ™tego opracowaniem;

2) ustaleÅ„ szczegÃ�łÅ‚owych dotyczÄ…cych poszczegÃ�łlnych terenÃ�łw elementarnych o rÃ�łÅ¼nym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania wyznaczonych w planie.

2. Do poszczegÃ�łlnych terenÃ�łw elementarnych majÄ… zastosowanie obydwa poziomy ustaleÅ„, w ten sposÃ�łb, że ustalenia ogÃ�łlne sÄ… uÅ›ciÅ›lane i uzupeÅ‚niane przez ustalenia szczegÃ�łÅ‚owe dla terenu, ktÃ�łrego one dotyczÄ….

§ 5

1. Ilekroć w uchwale występuje termin:

1. nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć liniÄ™, poza ktÃ�łrÄ… realizacja wszelkich obiektÃ�łw budowlanych jest niedopuszczalna;
2. wskaźnik Â�śPZ” maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek maksymalnej powierzchni zabudowanej do caÅ‚kowitej powierzchni terenu;
3. wskaźnik Â�śIZ” maksymalnej dopuszczalnej intensywnoÅ›ci zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek caÅ‚kowitej powierzchni wszystkich kondygnacji budynkÃ�łw do powierzchni terenu;
4. wskaźnik Â�śTZ” minimalnej powierzchni terenÃ�łw nieutwardzonych, w tym zielonych - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni terenÃ�łw nieutwardzonych, w tym zielonych, do caÅ‚kowitej powierzchni terenu;
5. maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy Â�śHZ” - należy przez to rozumieć wysokość zabudowy liczonÄ… od poziomu terenu do najwyżej poÅ‚ożonych części budowli, podanÄ… w iloÅ›ci kondygnacji oraz podanÄ… w metrach nad poziom terenu - np. IV kond. HZ = 12,0 m n.p.t. (nad poziomem terenu). Ustalenia maksymalnej wysokoÅ›ci zabudowy dotyczÄ… wszystkich obiektÃ�łw budowlanych. Przekroczenie okreÅ›lonych w planie parametrÃ�łw wysokoÅ›ci obiektÃ�łw budowlanych jest niedopuszczalne;
6. linie rozgraniczajÄ…ce - należy przez to rozumieć linie rozdzielajÄ…ce tereny o  rÃ�łÅ¼nych funkcjach i rÃ�łÅ¼nych zasadach zagospodarowania ustalonych w  planie; na rysunku planu stanowiÄ… one obowiÄ…zujÄ…ce linie podziaÅ‚Ã�łw geodezyjnych;
7. linie podziału terenu - ustalone w planie linie projektowanego podziału terenu na działki, określane są jako:

• dopuszczalne linie podziaÅ‚u, okreÅ›lajÄ…ce dopuszczenie takiego podziaÅ‚u terenu jako zalecanego, bez koniecznoÅ›ci jego przeprowadzenia.

1. kategoria przeznaczenia terenu â€�ś jest to w strukturze przestrzennej grupa terenÃ�łw o okreÅ›lonej funkcji dominujÄ…cej i standardzie zagospodarowania. Na terenie
   o określonej kategorii przeznaczenia wyznacza się jednostki elementarne
   o dopuszczalnej formie zagospodarowania i zabudowy terenu odpowiedniej dla konkretnej lokalizacji.

 

DZIAŁ II

USTALENIA OGÃ�śLNE

ROZDZIAŁ 1

USTALENIA DOTYCZÄ„CE KATEGORII TERENU

§ 6

1. Tereny techniczne TT służą przede wszystkim lokalizacji technicznych urządzeń
i instalacji dla technicznej obsÅ‚ugi terenÃ�łw osiedleÅ„czych.

2. Na terenach technicznych dopuszcza siÄ™ lokalizowanie:

1. wysypisk i zakÅ‚adÃ�łw utylizacji odpadÃ�łw;
2. zakÅ‚adÃ�łw przetwarzajÄ…cych odpady;
3. oczyszczalni i przepompowni Å›ciekÃ�łw;
4. ciepłowni wysokotemperaturowych;
5. stacji redukcyjno-pomiarowych gazu;
6. gÅ‚Ã�łwnych punktÃ�łw zasilania energiÄ… elektrycznÄ… i wydzielonych stacji trafo.;
7. obiektÃ�łw pomocniczych sÅ‚użących zaopatrzeniu terenÃ�łw budowlanych w elektryczność, gaz, ciepÅ‚o, wodÄ™ i odprowadzenie Å›ciekÃ�łw jeÅ›li nie sÄ… przewidziane w planie zagospodarowania przestrzennego na te cele żadne inne powierzchnie;
8. zieleni urzÄ…dzonej.

3. W toku postÄ™powania lokalizacyjnego obowiÄ…zuje wymÃ�łg uzgodnienia zamierzeÅ„ inwestycyjnych ze SÅ‚użbami Ochrony Å›rodowiska i Inspekcji Sanitarnej.

4. Dla inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagane jest wykonanie zbiorczej oceny oddziaływania na środowisko.

5. Inne użytkowanie terenÃ�łw technicznych poza okreÅ›lonym w ustaleniach ogÃ�łlnych
i szczegÃ�łÅ‚owych jest niedopuszczalne.

§ 7

1. Tereny komunikacji drogowej KD sÅ‚użą przede wszystkim lokalizacji drÃ�łg i ulic oraz urzÄ…dzeÅ„ i obiektÃ�łw zwiÄ…zanych z obsÅ‚ugÄ… ruchu.

2. Na terenach komunikacji drogowej dopuszcza siÄ™ lokalizowanie :

1. jezdni, Å›cieżek rowerowych, chodnikÃ�łw;
2. przyulicznych pasÃ�łw postojowych i zatok parkingowych dla samochodÃ�łw;
3. wiat przystankowych;
4. zieleni przyulicznej i izolacyjnej;
5. pasÃ�łw technicznych uzbrojenia sieci infrastruktury;
6. urządzeń organizacji ruchu;
7. oświetlenia ulic;
8. elementÃ�łw wyposażenia ulic i urzÄ…dzenia przestrzeni publicznych.

3. Lokalizacja obiektÃ�łw i urzÄ…dzeÅ„ oraz elementÃ�łw urzÄ…dzenia przestrzeni publicznych jest dopuszczalna pod warunkiem nie powodowania ograniczenia lub zagrożeÅ„ dla ruchu ulicznego.

4. Dla potrzeb zmiany planu ustala siÄ™ nastÄ™pujÄ…cÄ… klasyfikacjÄ™ drÃ�łg:

droga wewnętrzna (zakładowa) - KD.W

§ 8

1. Tereny leÅ›ne LS - stanowiÄ… lasy, w rozumieniu art.3 Ustawy o lasach z dnia 28 wrzeÅ›nia 1991r (Dz.U. 101 poz.444 z pÃ�łÅºn. zmianami), za wyjÄ…tkiem terenÃ�łw zabudowanych.

Tereny leÅ›ne zawierajÄ… obszary lasÃ�łw gospodarczych (LS), lasÃ�łw ochronnych (Lso), rezerwatÃ�łw przyrody (R) i użytkÃ�łw ekologicznych (E).

2. Działalność gospodarczą na terenach leśnych należy prowadzić zgodnie z planem urządzenia lasu.
3. W wyniku zarzÄ…dzenia Ministra Ochrony Å›rodowiska, ZasobÃ�łw Naturalnych i LeÅ›nictwa lasy ochronne uzyskujÄ… odrÄ™bny status prawny. RÃ�łwnież odrÄ™bny status prawny majÄ… lasy leżące w granicach rezerwatÃ�łw przyrody, parkÃ�łw krajobrazowych i narodowych oraz użytkÃ�łw ekologicznych.
4. Na terenach leśnych dopuszcza się:

1) hodowlÄ™ lasu;

2) budowÄ™ i utrzymanie urzÄ…dzeÅ„ melioracji wodnych, linii podziaÅ‚u przestrzennego lasu, drÃ�łg leÅ›nych, liniowych elementÃ�łw infrastruktury technicznej.

§ 9

1. Tereny do zalesienia LZ - sÄ… to tereny o obecnie innym przeznaczeniu, na ktÃ�łrych zaleca siÄ™ wprowadzenie zalesieÅ„.

2. Tereny do zalesienia kwalifikuje się ze względu na:

• niskÄ… klasÄ™ bonitacji gleby i maÅ‚Ä… przydatność dla celÃ�łw produkcji rolnej,
• konieczność uzupeÅ‚nieÅ„ systemu terenÃ�łw zielonych na terenie miasta,
• konieczność ochrony i uzupeÅ‚nieÅ„ zwartych kompleksÃ�łw leÅ›nych,
• konieczność wprowadzenia wysokiej zieleni izolacyjnej i ochronnej ze wzglÄ™du na istniejÄ…ce i planowane zagospodarowanie terenu,
• konieczność rekultywacji terenÃ�łw poeksploatacyjnych i zdegradowanych.

3. Na terenach do zalesienia dopuszcza się do czasu zalesienia kontynuację dotychczasowego sposobu użytkowania.

4. Na terenach tych nie dopuszczalne jest lokalizowanie wszelkiej zabudowy.

§ 10

1. Tereny specjalnych upraw polowych RPs - sÅ‚użą prowadzeniu gospodarki rolnej dostosowanej do szczegÃ�łlnych warunkÃ�łw produkcyjnych wynikajÄ…cych ze specjalnych ograniczeÅ„ wystÄ™pujÄ…cych w strefach ochrony i zagrożeÅ„.

2. Na terenach tych dopuszcza się wyłącznie:

1) uprawy polowe;

2) zalesienia;

3) budowÄ™ i utrzymanie drÃ�łg, linii energetycznych i innych elementÃ�łw infrastruktury technicznej sÅ‚użących prowadzeniu upraw, za wyjÄ…tkiem trwaÅ‚ej zabudowy;

4) utrzymanie zadrzewieÅ„ Å›rÃ�łdpolnych i wiatrochronnych;

5) grodzenie.

 

ROZDZIAŁ 2

USTALENIA DOTYCZÄ„CE ZASAD INWESTOWANIA I TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

§ 11

Ustala siÄ™ wymÃ�łg podziaÅ‚Ã�łw terenu zgodnie z rysunkiem planu.

§ 12

Do czasu budowy i uruchomienia zakÅ‚adu zagospodarowania odpadÃ�łw dopuszcza siÄ™ skÅ‚adowanie jedynie odpadÃ�łw komunalnych ugniatanych warstwami z przekÅ‚adkÄ… ziemi. Do czasu docelowego zagospodarowania terenu dopuszcza siÄ™ utrzymanie dotychczasowego zagospodarowania i użytkowania.

§ 13

Ze wzglÄ™du na zakwalifikowanie obszaru jako gruntÃ�łw zmeliorowanych ustala siÄ™ wymÃ�łg uregulowania stosunkÃ�łw wodnych w caÅ‚ym obszarze oddziaÅ‚ywania inwestycji na Å›rodowisko.

§ 14

Ustala siÄ™ wymÃ�łg realizacji wskazanych planem zalesieÅ„ przed podjÄ™ciem budowy zakÅ‚adu zagospodarowania odpadÃ�łw i nowej kwatery.

§ 15

1. Ustala siÄ™ wymÃ�łg zdjÄ™cia wierzchniej warstwy glebowej przed zabudowÄ… terenu.
2. Składowane odpady, nieprzydatne do gospodarczego wykorzystania, powinny być komprymowane i odgazowywane.
3. Ustala siÄ™ wymÃ�łg sukcesywnej rekultywacji terenu poprzez nawiezienie warstwy glebowej, obsianie trawami i krzewami, zadrzewienie.

§ 16

Ustala siÄ™ wymÃ�łg zapewnienia miejsc parkingowych dla wÅ‚asnych potrzeb na wÅ‚asnej dziaÅ‚ce.

 

 

 

ROZDZIAŁ 3

USTALENIA DOTYCZĄCE OBSŁUGI INŻYNIERYJNEJ

§ 17

1. ObsÅ‚ugÄ™ komunikacyjnÄ… terenu opracowania zapewnia siÄ™ z drogi powiatowej nr 11218 relacji Barlinek â€�ś StrÄ…pie poprzez niezależny ukÅ‚ad drÃ�łg dojazdowych i wewnÄ™trznych.

2. Poza liniami regulacyjnymi zabudowy dopuszcza się lokalizację jedynie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 18

Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) zasilenie obiektÃ�łw z istniejÄ…cej stacji transformatorowej 15/0,4 kV MPB S_o - 2393 i rozbudowywanej sieci niskiego napiÄ™cia.

§ 19

Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w ciepło:

1 ) budowa systemu lokalnych źrÃ�łdeÅ‚ ciepÅ‚a dla wÅ‚asnych potrzeb poszczegÃ�łlnych obiektÃ�łw,

2) stosowanie paliw ekologicznych (biogazu, gazu ziemnego typu GZ-50, oleju opaÅ‚owego typu Â�śekoterm”) do opalania w urzÄ…dzeniach energetyczno-grzewczych,

3 ) nie dopuszcza siÄ™ możliwoÅ›ci przekroczenia norm NSD w zakresie rodzaju i iloÅ›ci emitowanych zanieczyszczeÅ„,

4 ) przed wÅ‚Ä…czeniem do eksploatacji obiektÃ�łw inżynierskich powodujÄ…cych powstanie i emisjÄ™ zanieczyszczeÅ„ do powietrza atmosferycznego ustala siÄ™ konieczność uregulowania stanu formalno-prawnego w zakresie ochrony powietrza.

§ 20

Telekomunikacja - w miarÄ™ potrzeby planuje siÄ™ budowÄ™ sieci telefonicznej z wykorzystaniem już istniejÄ…cej i rozbudowywanej kanalizacji kablowej.

§ 21

Ustala siÄ™ nastÄ™pujÄ…ce zasady zaopatrzenia w wodÄ™ i odprowadzenia Å›ciekÃ�łw:

1. ustala się podłączenie inwestycji do istniejącej sieci wodociągowej znajdującej się
   w liniach rozgraniczajÄ…cych drogi gminnej relacji StrÄ…pie â€�ś Nowa Dziedzina;
2. zaopatrzenie w wodÄ™ nie może naruszać limitÃ�łw wynikajÄ…cych z bilansu sporzÄ…dzonego dla ujÄ™cia wody w Nowej Dziedzinie;
3. ustala siÄ™ wymÃ�łg odprowadzenia Å›ciekÃ�łw socjalno - bytowych do zbiornika bezodpÅ‚ywowego, a po realizacji gminnego systemu oczyszczania Å›ciekÃ�łw podÅ‚Ä…czenie do kanalizacji zbiorowej;
4. ustala siÄ™ zakaz odprowadzania nieoczyszczonych wÃ�łd opadowych i odciekowych do gruntu i rowÃ�łw melioracyjnych.

 

§ 22

W przypadku koniecznoÅ›ci przeÅ‚ożenia sieci uzbrojenia technicznego przebiegajÄ…cej przez tereny objÄ™te opracowaniem należy tego dokonać przed przystÄ…pieniem do zabudowy poszczegÃ�łlnych terenÃ�łw.

 

 

DZIAŁ III

USTALENIA SZCZEGÃ�śÅOWE

§ 23

Dla terenu TT. 01 o powierzchni 10,03 ha ustala siÄ™ :

1. Funkcja terenu

1. Teren techniczny. Ustala siÄ™ lokalizacjÄ™ ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw obsÅ‚ugujÄ…cego przede wszystkim gminÄ™ Barlinek oraz gminy sÄ…siednie;
2. Na terenie wydzielenia wewnÄ™trznego TT.01/1 ustala siÄ™ budowÄ™ obiektÃ�łw ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw oraz czasowe skÅ‚adowanie
   i segregacjÄ™ odpadÃ�łw wtÃ�łrnych;
3. Na terenie wydzielenia wewnÄ™trznego TT.01/2 ustala siÄ™ lokalizacjÄ™ kwatery skÅ‚adowania odpadÃ�łw komunalnych zgodnie z DecyzjÄ… I-1/2001 Starosty MyÅ›liborskiego z dnia 21.03.2001 r.;
4. Na pozostaÅ‚ym terenie dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ skÅ‚adowiska odpadÃ�łw oraz kompostowni;
5. Ustala siÄ™ wymÃ�łg rekultywacji skÅ‚adowiska zgodnie z DecyzjÄ… I-1/2001 Starosty MyÅ›liborskiego z dnia 21 marca 2001 r.

2. Kształtowanie zabudowy

1. Dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ zabudowy zwiÄ…zanej z funkcjonowaniem Gminnego ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw na terenie wydzielenia TT.01/1 zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
2. ZabudowÄ™ ksztaÅ‚tować zgodnie z wymogami wspÃ�łÅ‚czesnej technologii budownictwa przemysÅ‚owego i w harmonii z wiejskim charakterem krajobrazu.

3. Zasady i warunki parcelacji terenu

Zakaz przeprowadzania wszelkich podziaÅ‚Ã�łw terenu poza dopuszczonymi rysunkiem planu.

4. Zasady zagospodarowania terenu

1) Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla wydzielenia TT.01/1 PZ  = 0,6

2) Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,8

3) Wymagany wskaźnik minimalnej powierzchni terenÃ�łw nieutwardzonych              TZ = 0,3

4) Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy HZ = 7,5 m n.p.t

5) Obowiązek zlokalizowania miejsc parkingowych dla własnych potrzeb na własnej działce.

5. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu

1) ObsÅ‚uga inżynieryjna terenu zgodnie z ustaleniami ogÃ�łlnymi;

2) Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 01.KD.W.;

3) Ruch dostawczy dopuszczony w godzinach od 6⁰⁰ do 20⁰⁰.

6. Warunki ochrony

1. Zakaz lokalizacji obiektÃ�łw funkcji chronionych;
2. Dopuszcza siÄ™ uciążliwość obiektÃ�łw ograniczonÄ… do granic wÅ‚asnej dziaÅ‚ki;
3. Ustala siÄ™ wymÃ�łg staÅ‚ego monitoringu zgodnie z aktualnymi przepisami, wynikajÄ…cymi z Ustawy o odpadach, w tym szczegÃ�łlnie monitoringu Å›rodowiska gruntowo â€�ś wodnego przez system piezometrÃ�łw, jakoÅ›ci
   i przemieszczania się zanieczyszczeń;
4. Ustala siÄ™ wymÃ�łg zweryfikowania zasiÄ™gu ustanowionej strefy ograniczonego użytkowania wokÃ�łÅ‚ projektowanej kwatery nr 2 w granicach wydzielenia wewnÄ™trznego TT.01/2 po jej uruchomieniu;
5. Ze wzglÄ™du na dużą przepuszczalność podÅ‚oża gruntowego ustala siÄ™ wymÃ�łg wykonania drenażu pod dnem geomembrany izolujÄ…cej dno kwater od powierzchni podÅ‚oża;
6. Ustala siÄ™ wymÃ�łg opracowania oceny oddziaÅ‚ywania inwestycji na Å›rodowisko na etapie wydawania decyzji i o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowÄ™ kolejnych elementÃ�łw zainwestowania.

§ 24

Dla terenu TT. 02 o powierzchni 4,30 ha ustala siÄ™ :

1. Funkcja terenu

Teren techniczny. Dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ zakÅ‚adÃ�łw przetwarzajÄ…cych odpady zwiÄ…zanych z funkcjonowaniem ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw.

2. Kształtowanie zabudowy

1. Dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ zabudowy zwiÄ…zanej z funkcjonowaniem ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw, lub zakÅ‚adÃ�łw przetwarzajÄ…cych odpady;
2. ZabudowÄ™ ksztaÅ‚tować zgodnie z wymogami wspÃ�łÅ‚czesnej technologii budownictwa przemysÅ‚owego i w harmonii z wiejskim charakterem krajobrazu.

3. Zasady i warunki parcelacji terenu

Zakaz przeprowadzania wszelkich podziaÅ‚Ã�łw poza dopuszczonymi rysunkiem planu.

4. Zasady zagospodarowania terenu

1. Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla wydzielenia PZ  = 0,6
2. Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,8
3. Wymagany wskaźnik minimalnej powierzchni terenÃ�łw nieutwardzonych TZ = 0,3
4. Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy HZ=7,5 mn.p.t
5. Obowiązek zlokalizowania miejsc parkingowych dla własnych potrzeb na własnej działce.
6. WzdÅ‚uż poÅ‚udniowo-zachodniej granicy zabudowy należy uzupeÅ‚nić teren zieleni izolacyjnej otaczajÄ…cej caÅ‚y ZakÅ‚ad Zagospodarowania OdpadÃ�łw.

5. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu

1) ObsÅ‚uga inżynieryjna terenu zgodnie z ustaleniami ogÃ�łlnymi;

2) Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 01.KD.D.;

3) Ruch dostawczy dopuszczony w godzinach od 6⁰⁰ do 20⁰⁰.

6. Warunki ochrony

1. Zakaz lokalizacji obiektÃ�łw funkcji chronionych;
2. Dopuszcza siÄ™ uciążliwość obiektÃ�łw ograniczonÄ… do granic wÅ‚asnej dziaÅ‚ki;

1. Ustala siÄ™ wymÃ�łg opracowania oceny oddziaÅ‚ywania inwestycji na Å›rodowisko na etapie wydawania decyzji i o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowÄ™.

§ 25

Dla terenu 01.KD.W o powierzchni 1,19 ha ustala siÄ™ :

1. Funkcja terenu.

Droga wewnętrzna dla potrzeb funkcjonowania .

2. SposÃ�łb zagospodarowania terenu :

1) szerokość w liniach rozgraniczenia 15 m, z chodnikiem dwustronnym szer. 3 m;

2) nawierzchnia szczelna z elementami zabezpieczającymi przed przenoszeniem zanieczyszczeń z wysypiska na drogę publiczną;

3) zachowanie rezerwy terenu dla potrzeb sieci uzbrojenia podziemnego:

a) kanalizacja sanitarna o 200 mm i deszczowa o 200 mm,

b) sieć wodociągowa min o 100 mm,

c) sieć energetyczna min skablowania 2 x 240 mm².

§ 26

Dla terenu 02.KD.W o powierzchni 0,15 ha ustala siÄ™ :

1. Funkcja terenu.

Droga wewnętrzna stanowiąca wyłącznie bezpośredni dojazd do projektowanej kwatery nr 2.

2. SposÃ�łb zagospodarowania terenu :

1. szerokość w liniach rozgraniczających 15 m;

2) nawierzchnia szczelna z elementami zabezpieczającymi przed przenoszeniem zanieczyszczeń z wysypiska na drogę publiczną;

3) zachowanie rezerwy terenu dla potrzeb sieci uzbrojenia podziemnego:

a) kanalizacja sanitarna o 200 mm i deszczowa o 200 mm,

b) sieć wodociągowa min o 100 mm,

c) sieć energetyczna min skablowania 2 x 240 mm².

 

 

§ 27

Dla terenÃ�łw: ZL. 04 o powierzchni 5,93 ha, ZL. 05 o powierzchni 2,20 ha i ZL.06 o powierzchni 0,73 ha ustala siÄ™ :

1. Funkcja terenu

1. Tereny zieleni leÅ›nej o funkcji gospodarczej i izolacyjnej Gminnego ZakÅ‚adu Zagospodarowania OdpadÃ�łw;
2. Ustala siÄ™ wymÃ�łg zalesienia terenu. ZieleÅ„ należy nasadzić piÄ™trowo w celu zapewnienia ochrony widokowej i mikroklimatycznej terenu;

1. Kształtowanie zabudowy

Zakaz wszelkiej zabudowy terenu.

3. Zasady i warunki parcelacji terenu

Zakaz przeprowadzania wszelkich podziaÅ‚Ã�łw terenu.

4. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu

ObsÅ‚uga komunikacyjna z drogi wewnÄ™trznej 01.KD.W i drogi gminnej StrÄ…pie â€�ś Nowa Dziedzina.

§ 28

Dla terenu RPs. 07 o powierzchni 4,87 ha ustala siÄ™ :

1. Funkcja terenu:

1. Teren specjalnych upraw polowych ;
2. Zakaz produkcji dla celÃ�łw spożywczych;
3. Dopuszcza się uprawy ogrodnicze np. roślin ozdobnych, trawy itp.
   z wykorzystaniem kompostu produkowanego przez gminny ZakÅ‚ad Zagospodarowania OdpadÃ�łw.

2. Kształtowanie zabudowy:

1) Dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ zabudowy zwiÄ…zanej z funkcjonowaniem ogrodnictwa, sytuowanÄ… zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) Zabudowę kształtować w harmonii z wiejskim charakterem krajobrazu.

3. Zasady i warunki parcelacji terenu:

Zakaz przeprowadzania wszelkich podziaÅ‚Ã�łw terenu.

4. Zasady zagospodarowania terenu:

1) Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ  = 0,1

2) Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 0,1

3) Wymagany wskaźnik minimalnej powierzchni terenÃ�łw nieutwardzonych

  TZ = 0,8

4) Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy HZ = 5,5 m n.p.t,

5. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:

1) ObsÅ‚uga inżynieryjna terenu zgodnie z ustaleniami ogÃ�łlnymi;

2) Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 01.KD.W.

 

 

 

DZIAŁ IV

OCHRONA GRUNTÃ�śW ROLNYCH

§ 29

Zmienia siÄ™ przeznaczenie gruntÃ�łw rolnych i leÅ›nych. Na cele nierolnicze i nieleÅ›ne w niniejszym opracowaniu przeznacza siÄ™ Å‚Ä…cznie 20,5045 ha gruntÃ�łw rolnych pochodzenia mineralnego, w tym:

1. gruntÃ�łw rolnych kl. III bâ€�ś 0,4309 ha

- za zgodÄ… Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi znak SR-R-6-7711-87/02 z dnia
08 czerwca 2002 r.;

2. gruntÃ�łw rolnych kl. IVa â€�ś 2,1037 ha

gruntÃ�łw rolnych kl. IVbâ€�ś 0,1634 ha

- za zgodÄ… Wojewody Zachodniopomorskiego znak SR-R-6-7711/87/02 z dnia
30 lipca 2002 r.;

3. gruntÃ�łw rolnych V kl. â€�ś 17,8065 ha.

 

DZIAŁ V

USTALENIA KOÅĆ�COWE

§ 30

Na obszarze objÄ™tym obecnÄ… zmianÄ… planu tracÄ… moc ustalenia zawarte w Â�śPlanie ogÃ�łlnym zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Barlinka” zatwierdzonym UchwaÅ‚Ä… Nr XXXII/272/94 Rady Gminy i  Miasta Barlinek z dnia 26 maja 1994 r. (Dz.Urz. Woj.Gorzowskiego Nr 13 z dnia 3 listopada 1994 r. poz.100).

§ 31

Zgodnie z art.10 ust.3 i art.36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0 %.

§ 32

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Barlinku.

§ 33

Uchwala wchodzi w życie po upÅ‚ywie 14 dni od jej ogÅ‚oszenia w Dzienniku UrzÄ™dowym WojewÃ�łdztwa Zachodniopomorskiego.